意。
這是一種選擇，一種大多數人都願意做的選擇。
問題就是：它會蒙蔽人們的雙眼，使人們看不到事實發展的真相，他們會因此錯過更多更好的使資金增加的機會。
于是，機會就此與他們失之交臂了。
我剛才說過，那時候經濟很不景氣，而對于投資者來說，這卻是一個絕好的市場良機。
我有一大筆錢投資于股票和房地産，手頭缺少現金。
這是因為每個人都在賣出，而我卻在買入。
我不是在儲蓄金錢，而是在投資。
我太太和我有一百多萬美元的現金投在了将要迅速上升的市場上，我們相信這是最好的投資機會。
原先價值10萬美元的房屋現在隻值7.5萬。
但我沒有去找本地房地産公司買進這些房地産，而是去找破産事務律師辦公室，或者通過法院開始洽談業務。
在這些地方，一幢7.5萬美元的房屋有時可以按2萬美元或更低的價格買下。
首先，我以現金支票的形式支付給律師2000元定金，這是我向朋友借的，為期90天。
利息20O元。
當購買程序剛一啟動，我就在報紙上刊登售房廣告，以6萬美元、首期付款為零的條件，賣出這幢價值7.5萬美元的房屋。
我的電話鈴很快就響個不停，我對有希望成交的買主—一進行了調查篩選。
然後，當房屋在法律上歸我所有後，所有有望成交的買主都被允許去實地察看這幢房屋。
交易非常火爆，房子在幾分鐘之内就售出了。
我要求得到2500美元的手續費，買主很高興地支付了。
這筆錢我用于支付提供了中介服務的公司、償還我的朋友2000美元和額外的200美元利息。
在這筆交易中，我的朋友高興、房屋的買主高興、律師高興，而我，當然更高興。
我支付2萬美元的成本買入一幢房子，又以6萬美元的價格賣出去，淨賺的4萬美元以買主開出的承兌彙票的形式流入我的資産項目。
所有的工作時間累計起來隻有5個小時。
如果現在你粗通财務并能閱讀數字，我可以以上述交易為例，向你展示金錢是如何創造的。
在這個蕭條的市場中，我和太太利用閑暇時間做成了六筆這樣的簡單交易。
當我們的大量資金由于被投入到增值性的财産和股票市場而無法動用時，我們通過這六次買入、撮合和賣出交易，賺取了19萬美元。
由于這筆資産的票面利率為10％，這樣我們每年有了大約1.9萬美元的收入，并且這筆收入又被我自己的公司“隐瞞”下來，因為每年這1.9萬元的大部分被用于支付我們公司的車輛費、汽油費、差旅費、保險費、招待費具及其他費用。
當zheng府對這筆收人征稅時，這些支出可以作為合法的稅前費用被扣除。
這是運用财務智慧、使用金錢、創造金錢以及保全金錢的一個簡單例子。
請問：你花多長時間才能攢到19萬美元？銀行會支付給你10％的利息嗎？貨币會保持30年不貶值嗎？我覺得銀行儲蓄是不可能給我積攢到19萬美元的，而且即使他們最終能支付這筆存款本金，我還得因此交稅。
此外，在30年裡每年被付1.9萬美元，從收入上來講要遠遠高于50萬美元，這對銀行來說更是不可能的。
有人問過我，如果那位買主不能支付，那怎麼辦？這種事情不會發生，若如此，倒是個好消息。
因為鳳凰城的房地産市場在1994年到1997年間是全美最火爆的市場之一。
那幢6萬美元的房屋，再買回後可以以7萬美元的價格重新賣出，此外，還可按貸款手續費的名義再收入2500美元。
對于新買主仍然可以提供首期零支付的優惠，這一過程還可以被繼續下去。
因此，如果你反應敏捷的話，你會看到，當我第一次賣出房屋時，我歸還了2000美元。
從技術上講，我在交易中沒有投人任何資金，可我的投資回報是無窮大。
這就是無錢變有錢的一個很好的例子。
在第二筆交易中，當房子重新賣出時，我可以将2000美元裝人自己的腰包，并将貸款再延期至30年。
如果我把賺到的錢用來再去賺錢，那麼投資回報率又将是多少？我不知道，但我确信一定能超過每月存款100美元的收益率。
每月存款IO0美元實際上是要存150美元才能達到預期收益，因為這40年來，你存人的錢已被課以5％的所得稅，而且到期時你将再次按5％稅率支付稅款。
這樣做至少可以說不是太明智，也許這樣很安全，卻并不夠精明。
1997年，我在開始寫這本書的時候，市場走勢幾乎和五年前完全相反，鳳凰城的房地産令全美國嫉妒。
我們當年以6萬美元價格賣出的房屋如今已經上漲到11萬美元。
這時，雖然依然可以找到一些破産财産，但我要花費價值可觀的資本和時間去尋找這樣的機會。
這種機會變得很稀缺了。
成千上萬的買主在尋找這樣的機會，但僅僅隻有少數人獲得有意義的成功。
市場已經發生了變化，現在是轉而尋找其他增加資産項目的時候了。
“在這裡你不能那樣做。
”“這是違反法律的。
”“你在撒謊。
”我聽到的這些評論遠比我聽到的諸如“你能不能告訴我怎麼去做”多得多。
你所需要的數學知識其實很簡單，并不需要用幾何或微積分。
有關交易的過程我不想寫很多，原因是那些提供中介服務的公司會負責處理合法交易并提供相關服務。
我也不必去做諸如屋頂加固、修整衛生間的工作，房屋所有者自會去做這些工作，因為這是他們自己的房子。
偶爾也有人不能支付，不過這是非常罕見的，因為在這種情況下，他們必須支付延期付款費，或者他們不得不搬出來，将房屋重新賣掉。
法院系統會處理這些事務。
當然，你所在的地區可能這些服務不盡完善，市場狀況也會有所不同。
然而，我隻是想通過這個例子說明，僅用很少的資金、冒很小的風險，通過一個簡單的财務運作過程就能創造出成百上千萬美元的财富。
這一例子也說明了金錢僅僅是一紙協議而已，任何高中文化程度的人都能做到這一點。
然而，大部分人卻沒有做到，這是因為大部分人都信奉“辛苦工作，努力存錢”的教條。
花大約30個小時的時間工作，資産項下就增加了19萬美元，而且不用支付1分錢的稅款。
哪個問題對你來說更困難一些呢？1.辛苦工作，付50％的稅，省下錢去儲蓄。
你的存款利率為5％，而且利息還要再征稅。
2.花些時間來提高你的财商，增強你的動腦能力，從而增加你的資産。
如果你選擇第一種辦法去儲蓄19萬美元，還得計算你所花費的時間，而時間正是你最重要的資産。
現在你會明白，為什麼每當我聽見父母們說“我的孩子在學校受到良好教育，學習很棒”時，我總是會默默地搖搖頭，這種教育也許的确是很好，但是這真的足夠嗎？我前面所說的隻是小型投資戰略，隻是用來說明如何把小錢變成大錢。
另外，我的成功經曆也反映了擁有堅實的财務知識基礎是多麼重要，而打好堅實的财務知識的基礎是從接受紮實的财務教育開始的。
值得不厭其煩地再重複一遍的是，财商是由這四項主要技能組成的：1.财務知識。
即閱讀理解數字的能力。
2.投資戰略。
即錢生錢的科學。
3.市場、供給與需求。
貝爾提供市場所需要的東西，比爾。
蓋茨也是如此。
用2000美元買的一套價值7.5萬美元的房子，以6萬美元的價格賣出，這就是抓住了市場所創造的機會的結果。
市場上，總是有買方，也有賣方。
法律規章。
要關心有關會計、公司方面的法律以及州和全國的法律及規定。
我們必須按規則來進行“遊戲”。
不管是通過購買小型房屋還是大型公寓、公司、股票、債券、共同基金、珠寶、棒球卡，或是類似的其他的東西來成功地獲取财富，都必須具備上述基礎，或者說必須同時掌握上述技能。
1996年，房地産市場開始複蘇，人們紛紛湧入這一市場，股票市場也開始繁榮起來，整個美國經濟開始複蘇。
我在1996年開始售出房産，現在則已将投資目标轉移到了秘魯、挪威、馬來西亞和菲