主債務的差額就獲得了這處房産。
一等房主從房子裡遷走，我的同學就将房子出租了出去，除去所有支付的費用，包括抵押貸款利息後，他每月還有125美元的進賬。
他的計劃是持有這處房産12年，并用每月125美元的收益歸還貸款本金，以盡快還清抵押貸款。
我們預計在12年裡，抵押貸款的大部分将被償還。
當他的第一個孩子上大學的時候，他就可能每月淨得800美元，如果那時候價格合适，他還可以賣掉房子從而獲得一筆價值不菲的收入。
1994年，鳳凰城的房地産市場出現轉機，他的房客在居住過一段時間後，非常喜歡這棟房子，于是想出價匕。
6萬美元将房子買下來。
他又來問我的看法，我自然主張以1031遞延稅收交易方式賣掉這處房産。
突然之間，他擁有了大約8萬美元資金來進行運作。
我給在得克薩斯州奧斯汀的一位朋友打了個電話，她旋即将這筆免稅資金轉移到她組建的一間有限合夥小貨棧公司中去了。
于是我的同學在三個月後開始每月收到略低于1000美元的投資收入。
他把這筆錢再投入到大學共同基金中去，現在這筆基金增值得更快了。
1996年，這間小型貨棧賣掉了，他從這筆交易中收到了約為33萬美元的收益。
然後，這筆資金又被投入到另一個項目中去，并給他帶來每月3000美元的收入，這些收入又被投入到大學共同基金中去。
他現在非常自信那筆40萬美元的錢能夠很輕松地籌集到，而這一步的初始投資隻有7000美元以及一點點财商。
他将能夠輕松地為孩子支付所需要的教育費用，也可以将基金的資産投入到他的公司，來支付将來的退休生活。
由于采取了這一成功的投資戰略，他将能夠提前退休去做一些自己想做的事情。
謝謝你閱讀這本書，我希望它能提供一些有關利用金錢的力量為你工作的有益看法。
今天，即使隻是為了生存下去我們也需要提高自己的财商。
隻有工作才能創造錢的思想是在财務上不成熟的人的思想。
這并不意味着他們不聰明，隻不過是沒有學到掙錢的學問。
金錢是一種思想，如果你想要更多