淩霄大廈，高高地聳立在人民路上。
每個城市都有自己的中央商務區，稱為CBD，它是這個城市的金融、保險、商務服務、信息的彙集地。
它一般地處城市中心地帶，彙聚了這個城市最高檔的賓館、酒店、辦公樓、寫字樓，雲集了這個城市高級白領，在城市裡有着舉足輕重的地位，也構成了城市的臉面。
大連本來就是個華麗的城市，鄰近青泥窪、天津街兩大商業區和海港的人民路一帶則是這個城市眼睛，成為大連的中央商務區。
這個寸土寸金的地方，道路兩旁鱗次栉比地矗立着一棟棟豪華建築。
孫略他們是乘公交車來的，剛上車不久，林闊就悄悄對孫略說：“老大，你看這車上都是漂亮美眉。
”
孫略掃視了一下車廂，果然車廂裡有不少穿着職業裝、很有氣質、很漂亮的女孩子。
林闊說：“老大，你知道我為什麼來大連工作？因為大連的漂亮美眉多，特别是高個子美眉多。
”
孫略笑了，心想，不愧别人稱林闊是“色狼”，一下子發現漂亮女孩子後就光顧着看了。
林闊接着說：“你知道這車上為什麼有這麼多漂亮美眉？”
孫略也覺得奇怪，好奇地問：“為什麼？”
“人民路是大連的CBD，在這裡工作的都是高級白領，掙錢多還有面子，所以美眉們都搶着來。
這裡的大公司也喜歡挑漂亮美眉來展示自己的形象，兩頭一湊合，把大連的漂亮美眉都集中在這裡了。
孫哥，你一定要拿下這個項目，這樣我就可以天天往人民路跑了。
天天看美眉，心情舒暢，尤其是夏天，美眉們穿着比較涼快，真養眼啊……”他陶醉擡起了臉，眯上了兩個小眼睛，嘴裡仍不閑着：“不像咱們公司的那些女孩子，用大連話說，巴醜！”
孫略心中那個樂，林闊這小子什麼都好，就是一見漂亮女孩子就滿嘴胡說八道，他該倒黴了！
果然，林闊大叫起來，“哎呀！疼死我了，誰掐我脖子？”滿車廂人都看他。
換姐把香臉湊過去，小聲問：“你說，誰醜？”
不好，光顧嘴皮子痛快，惹禍了！他趕緊說：“我該死，說錯了，換姐是最漂亮的美眉。
”
林闊覺得屁股又讓掐了一下，嘴裡嘟囔：“換姐，都說你是漂亮美眉，怎麼還掐？”耳邊卻聽鐘葭低低地問：“那麼，我呢？”
這下子禍惹大了！林闊大聲說：“你們都是漂亮美眉，就我是醜八怪！”
車廂裡的人都笑了。
孫略看了同伴們一眼，換姐和鐘葭在那裡笑嘻嘻，而今天早上才認識的夏青霜臉若冰霜、面無表情地站在那裡。
盡管鐘葭不是本公司的人，孫略依然把正在學習的她帶來了。
孫略已經想好，自己未來的事業和複仇将從房地産上展開，他要培養兩個好的銷售經理。
換姐是一個，她的美貌、氣質、社會經曆和關系，适合做商業房地産、高檔民宅。
鐘葭是另一個，雖然她不很漂亮，但很機靈，也和善，适合做普通民宅項目。
如果能夠把淩霄大廈拿下來，銷售經理是換姐。
這一段時間，換姐花了不少時間學習銷售業務。
帶鐘葭來的目的是讓她參與整個策劃和銷售過程，積累各方面經驗。
前些日子孫略就和公司林總談，目前大連最熱的行業是房地産，公司要拓展房地産業務，不僅要做房地産廣告，還要做房地産策劃和代理銷售。
這樣一舉三得，一是能夠拿到廣告業務費；二是可以拿到項目銷售代理費，這個費用要遠高于廣告費，；三是廣告業務和代理業務相互結合相互促進，可以更加穩定與客戶的關系。
林總很贊賞孫略的這個觀點，作為商人他早就垂涎房地産市場這塊肥肉，所以立即同意了。
這段時間，林總對孫略的猜忌之心不斷加重，一方面他希望孫略作出成績為他掙錢，另一方面又怕孫略翅膀硬了就飛了。
已經成為孫略好朋友的禾麗娜，為他介紹了淩霄大廈，昨天孫略和淩霄大廈總經理初次接觸，總經理表示可以考慮給孫略他們做策劃銷售代理，但必須先拿出總體營銷方案參加競标。
這個結果雖然不明朗，孫略仍然很高興，現在他上升了一個戰略高度為産品做策劃。
有了這個機會，就可以立足房地産市場，為自己打擊仇人拓開路子！
由于要做總體營銷戰略策劃，必須有前期的市場調研。
以前孫略做的策劃屬于戰術層面的，限于條件，他主要靠自己簡單的調查和經驗，這次他決心把整個過程正規起來。
孫略找到林總，向他要市場調查專業人員，林總就把公司市場調研部主管夏青霜調給他。
說是市場調研部主管，其實這個部門就夏青霜一個人。
調研部是兩個月前才成立的，根本沒有業務，是林總為了鋪擺場面，讓客戶看到公司部門齊全而設的。
夏青霜就是