“時間這麼短？太倉促了。
”夏青霜遲疑道。
孫略說：“好在不是項目的整體策劃方案，就是清泉花園剩下的四百多套小戶型怎麼賣法。
這四百套小戶型集中在一起，形成了一個單獨的銷售體系，容易策劃。
我昨天晚上琢磨了一個思路，咱們商量一下。
”
夏青霜笑了：“你一定又有奇思妙想了。
”
霍子矜還是第一次聽孫略在事前來講策劃，她很有興趣，為三個人倒上茶，一起來聽。
孫略說：“四百套小戶型的銷售應該是‘短平快’模式，要做到‘短平快’，我們必須找一個市場需求的冷門。
就是市場存在某種潛在需求，大家都忽視了，沒有滿足。
我們來滿足這種需求，就會一下子形成熱銷的态勢，因為沒有競争，所以能做到‘短平快’！”
“這當然好，但這種需求是什麼？”夏青霜說。
孫略說：“你看，清泉花園這四百套房子不僅是戶型不合理，而且面積也太小，老年人不買，就連新婚家庭也不願意要。
現在城市青年結婚都晚，結婚時，他們已經奮鬥許多年了，手中有相當的積蓄，而且家裡還能資助一些，他們就有實力買大一些的房子，買小房有了孩子還得換大房。
中年家庭有實力，還有一個挺大的孩子，更不要這種三十平方米小戶型。
大家都不要，但有一個群體能要，這個群體一直沒有被開發商注意。
”
夏青霜問：“什麼群體？”
孫略喝口茶說：“這個群體比較雜，我管它叫做城市流浪族，主要包括婚前同居者和租房者。
現在城市裡未結婚的青年人，不少情侶都過着同居生活。
沒有房子怎麼辦？租房子，每個月租金好幾百元，相當于買小房子的月供了。
另外，外來畢業的學生，也都是兩三個人租一套房子。
這些人沒有穩定的住所，三天兩頭換地方，就像流浪者一樣，他們渴望有一個屬于自己的家。
我們就把清泉花園的小戶型房子賣給他們！我算了一下，每套房子也就是十萬左右，買房子的首付款不過幾萬元，他們能拿得起。
而每月還銀行貸款和租房子錢差不多，幾年下來，房子就成自己的了。
我們幫助他們實現了一個城市夢——結束流浪生活！”
夏青霜欣然說：“這個辦法不錯，但他們還是面臨有錢、有孩子以後要換房子的問題。
”
孫略說：“這就有另外一個說法，我們在賣這些房子時，不僅要宣傳房子，還要宣傳投資概念。
告訴這些流浪者，買了我們的房子，不僅省了租房錢，在大連有一個家，而且，到自己有錢再買大房子的時候，可以把小房子租出去，租金用來還貸。
還貸結束，每個月就能有一筆租金收入，當城市的食利族，這肯定會打動他們！”
審慎的夏青霜考慮了一會兒說：“很不錯！我馬上做一些補充調查，如果确像你猜測的那樣，這個辦法一定能成功的。
”
一直沒有說話的霍子矜說：“你這個小鬼腦袋就是夠用，不過，你這不是鼓勵未婚同居嗎？”
孫略笑着說：“大姐的原則性很強，不愧是從政府出來的人。
但未婚同居已經是不争的事實，即使我們不賣給他們，他們也要想辦法解決。
另外，我賣的這些人不光是未婚同居者，還包括在校外租房子的有錢大學生，租房住的上班族，獨身主義者和小地産投資者。
”
“這幾棟樓我另起了個名字，叫”激情蝸居“，要做出青春動感的風格，已經讓林闊再琢磨一下。
”
孫略從包裡拿出幾張紙說：“昨天晚上，我對戶型和小區規劃琢磨了一下，現有的規劃不适合年輕人居住，要增加服務年輕人的功能，把原來的大商場等公共建設設施，改成社區食堂、網吧、圖書室、便利店等，進行定向招商。
”
孫略又抽出戶型圖，上面已經被他用筆畫了不少線條，說：“清泉花園的緻命傷是戶型不合理，浪費面積太大，但這也不是不能挽救的。
非承重牆可以改動，也花不了多少錢，我昨天試着在圖上改了一下，就舒服多了。
這方面我們不是專家，隻能提出建議。
夏姐，你征求一下”城市流浪族“們的意見，我們拿它說服嶽子山改戶型。
這樣一改，‘激情蝸居’肯定能賣火！”
霍子矜和夏青霜連連點頭。
敲了幾遍門，裡面一點聲音也沒有，孫略回頭對秘書說：“你給她打個電話好嗎？”
秘書皺着眉頭說：“誰知道她現在什麼心情？弄不好又一頓臭罵。
”秘書突然換了惡作劇的表情，說：“門沒鎖，你們直接進去，就說沒看見我。
”
孫略和夏青霜詫異地對視了一眼，就推門進了總經理辦公室。
進去就更詫異了！一個立眉、吊眼，身材像猴子似的年輕女子，兩腿盤在寬大的老闆椅裡，聚精會神對着電腦屏幕眉飛色舞。
這就是嶽子山的女兒，騰達公司總經理嶽瑩玉。
孫略看嶽瑩玉戴着耳機，沖着電腦時喜時怒，手不停地動着鼠标，明白了——她在玩遊戲！他又不明白的是，嶽子山把偌大的企業交給在辦公室裡玩遊戲的寶貝女兒，他