席間，姜耀祖舉杯對關志賦說：“來，我敬關局長一杯，感謝關局長賞臉啊。
”說完就一口幹了杯裡的酒。
關志賦也将杯中酒一飲而盡道：“姜總不必客氣，大家都是老朋友了嘛。
”
姜耀祖說：“承蒙關局長擡愛，以後還靠您多關照啊。
”
關志賦把一大塊肉丢進嘴裡，大口嚼着說：“多多交流，多多交流。
”
姜嘉豪見劉景旗也不斷地敬關志賦的酒，就也雙手端起酒杯走到關志賦面前，說：“關局長，小姜也敬您一杯。
祝關局長步步高升，官越當越大。
”
關志賦端起酒杯，笑聲爽朗：“好啊，好啊，小姜敬這杯酒我一定要喝，你可是喝過洋墨水的大才子啊。
”一口喝幹又說，“官能不能當大倒不敢奢求，也無所謂，在哪個位置都是幹革命工作，為人民服務嘛。
”
姜耀祖說：“像關局長這種務實的好領導，還有得高升啊。
”
關志賦又舉杯對姜耀祖說：“托姜總吉言，我敬你一杯。
”說完又一口喝幹杯中酒。
酒過多巡之後，姜耀祖終于和關志賦談到了地皮的事情，他說：“上次我說的那塊地皮的事，還希望關局長多多關照啊。
”
“是這樣的。
”關志賦放下筷子，點上一支煙說，“年底我們準備挂牌3塊城東的地塊，其中兩塊是住宅用地、一塊是商業用地。
姜總看中的那塊A号地塊，105畝，位置确實相當好，但是競争也很激烈啊。
到目前為止，已經有10多家公司都對那塊地感興趣了，僧多粥少啊。
”
姜耀祖舉杯微笑道：“所以還希望關局長多多關照啊。
”
關志賦意味深長地噴一口煙霧說：“現在都是陽光交易，我們的程序都很規範。
對符合資格的企業，我們都歡迎啊。
”
姜耀祖也點燃一支煙，說：“關局長放心，我們姜氏集團在資格上絕對是沒問題的。
”
“這個我知道。
”關志賦彈煙灰的動作很優雅，“我們的競拍資格雖然很嚴格，限制條件也很多，但是對于姜總來說，應該還是沒問題的，姜氏集團的實力還是很雄厚的嘛。
”
“我們的實力是沒問題的。
”姜耀祖點頭說，“姜氏集團雖然進軍房地産行業沒幾年，但我們的資金實力是五通市的大多數房地産公司不能夠相比的。
而且我們的辦事效率也很高，方方面面都很靈活。
”
“這個我相信。
”關志賦說，“以姜氏集團的實力，銀行也争着跟你們合作啊。
”
“确實是這樣。
”姜耀祖說，“銀行和我們的關系一直都非常好。
好幾家銀行都主動找上門來，想放款給我們。
新世紀花園那個盤我們貸款不多，而且很快就還了。
我們的最大實力就是自有資金充足，100畝地之内，從買地到開發，基本上不需要貸款，靠我們的自有資金都能夠解決。
我相信這一點是很多房地産公司做不到的。
”
關志賦點點頭，若有所思地說：“嗯。
這也是你們的優勢。
”
姜耀祖說：“我們企業是手中有錢，在找好的投資項目。
很多企業是有項目，卻缺錢，到處在找錢。
”
關志賦說：“各有各的優勢嘛。
”
姜耀祖和關志賦兩人不斷地推杯換盞，喝了不少酒之後，話也變得越來越多起來，兩人甚至還根據這個包廂的名字“大明王朝”聊到了明太祖朱元璋。
關志賦說：“我很佩服朱元璋這個人，從一個寺院的打雜和尚能夠當到皇帝，确實很了不起啊。
”
姜耀祖說：“能當上皇帝的人，都不簡單。
漢高祖劉邦還不照樣是個草根出身？”
關志賦說：“是的。
劉邦說話粗俗不堪，有‘流氓皇帝’之稱，但絲毫不影響他一統江山，成為九五之尊。
連韓信、蕭何、張良這三傑都要向他俯首稱臣，為他效力。
”
姜耀祖說：“劉邦的成功就是會用人、用對人。
”
“是啊。
用人是最大的學問。
”關志賦說，“劉邦在大宴群臣的時候，不是借着酒興把自己和他們三人作過比較嗎？說什麼‘夫運籌帷幄之中，決勝千裡之外，吾不如子房；鎮國家，撫百姓，給饷饋，不絕糧道，吾不如蕭何；連百萬之衆，戰必勝，攻必取，吾不如韓信。
三者皆人傑，吾能用之，此吾所以取天下者也……’劉邦的成功就是用好了這三個人。
”關志賦獨自喝了一小口酒，想了想，突然問，“姜總你們辦企業的用人之道也是這樣嗎？”
“差不多吧。
”姜耀祖笑笑，“要說用人，我還得向關局長學習，靠您多多指導啊。
您是當領導的，在用人方面才是真正的專家啊。
”
“專家可不敢當啊。
我們畢竟不是企業，用人不能太随意。
每用一個人都是要講究組織原則和紀律的。
”關志賦想了想說，“我的用人原則是二十四字方針：德才兼備，以德為先；知人善用，人盡其才；大膽用人，任人唯賢。
”
“精辟，精辟啊！”姜耀祖頻頻點頭，一副受益匪淺的樣子，舉杯道，“真是聽君一席話，勝讀十年書。
關局長的這二十四