很難得的。
另外，他還準備了開盤十天之内的優惠措施，想辦法提高成交量。
白起要求一定保證開盤當天的氣氛，要舉行盛大的開盤慶典儀式，他還要代表威星利集團為社區開盤銷售剪彩。
湖光山色的廣告一直沒斷，到四月初董玉梁開始安排開盤銷售預熱廣告，告知社會湖光山色将于四月二十八日隆重開盤，敬請購房者期待。
董玉梁被誤導，湖光山色以大戶型為主力戶型，孫略早通過夏青霜的市場調查人員知曉了。
現在湖光山色的主體工程即将封頂，白起和秦夫想改也不可能了！孫略分别給嶽子山和霍子矜打電話，告訴他們：湖光山色已經徹底掉進陷阱裡！
當湖光山色的開盤銷售預熱廣告擺在桌子上的時候，孫略決定：攻擊開始！
就在湖光山色項目開盤銷售的前十天，董玉梁看到了半山詩畫項目的形象宣傳廣告。
開始時他十分欣賞這則廣告，無論從文字和畫面都洋溢着一種青春動感的美。
這個盤選點很刁，公然宣稱是為新崛起的城市年輕富裕一族打造的。
這個盤一定能做好，盤小，針對性強。
看開發商名字時，董玉梁吃了一驚。
和合地産做得不是碧野詩風嗎？怎麼又冒出了個半山詩畫？再仔細看看半山詩畫的位置，正是和自己湖光山色平行的那塊地。
他這才發現自己犯了個錯誤，一直想當然地把和合地産那整塊地當成一個盤分期來開發，而人家卻做了兩個根本不同的樓盤！
董玉梁又仔細地看了一遍湖光山色的廣告，驚得半天說不出話來：半山詩畫是沖湖光山色來的！
它要搶走自己的盤中那部分年輕富裕的客戶，而這部分客戶是湖光山色購買的主力！
董玉梁眼前滿是金星，這一拳狠狠地搗在自己的軟肋上！再看看地圖，發現自己盤的下方，還有空着的一塊地，那個地是做什麼的？
董玉梁駭然不語。
巨大的、不祥的恐懼壓向了董玉梁的全身——和合地産來者不善！
害怕的事發生了，雖然半山詩畫沒有開盤銷售，但它卻以獨特的風格，和銷售人員對客戶預計的比湖光山色便宜得多的價格，奪走了湖光山色的不少客戶，還讓不少原來準備購買湖光山色的客戶觀望起來。
臨近開盤，董玉梁又發現很多對大戶型熱切需求的客戶一下子消失了，董玉梁掉進冰窟——自己判斷失誤！
盡管害怕，但還是要開盤銷售，木已成舟，隻好硬着頭皮挺下來。
預計不會有好的效果，嘉譜地産取消了開盤儀式。
開盤當天氣氛冷淡，整個披紅挂綠的售樓處客戶寥落，一天勉強成交七套房子。
嘉譜地産沒有邀請來賓，但前期宣傳過大，業内人士和記者不請自到，也來了不少看熱鬧的人。
他們都想看看這個風光一時的項目的開盤盛況，看見的卻是滿場冷清，頓時把消息傳開了。
白起是開盤前一天到的，他已經得到消息，也同意取消開盤儀式，但還是為當天的冷清震怒不已。
回想自己這一年來在大連的表現，開盤的失敗無異于抽了他一記耳光！開盤的第二天，他就召開會議，名為總結，實則是追查責任。
會議由公司所有中層以上幹部參加。
對開盤銷售的失敗，大家感到震驚和沮喪，也有不少人幸災樂禍——營銷部完了！
秦夫是公司的總經理，照例是他先發言，他雖然痛心，但終于抓住了寶貴的反擊機會，他要掀起一場風暴！
秦夫首先說：“這次開盤銷售的失敗，暴露出我們公司營銷體系中存在着問題。
主要的問題是對市場情況不清楚，對競争對手掉以輕心。
在開盤之前，董總監告訴我，至少能夠銷售出一百套房屋，結果才售出七套房子，這叫人難以接受。
一個營銷總監對銷售形勢估計的誤差這麼大，不能不令人懷疑他的能力。
另外，去年董總監提供的調查結果顯示，我們的客戶需要大戶型。
為此，我們把主力戶型調整為大戶型，結果購買大戶型的客戶很少，導緻産品定位的戰略性錯誤。
這個錯誤是緻命的，我們的房子已經蓋起來了，賣不出去，就是死盤！還有，身為營銷總監，居然對競争對手的情況一無所知，缺乏最基本的警惕，給公司造成重大損失。
”
秦夫先用這番話給董玉梁定了性，也算出了他對自己從來不巴結的惡氣。
董玉梁被這麼一定性，免職辭退都很正常，這也是對劉詩韻的打擊。
但這還不是秦夫的最終目标，秦夫思慮了一夜，他要借這個難得的機會向白起發難，奪回自己的權利！
秦夫臉色陰沉地說：“對董玉梁的處理，我提議另外開會研究，另外對公司的營銷工作也要重新調整。
不過在這裡，我想要說一句，董玉梁從來沒有做過民宅項目，一個不懂房地産的人來指揮房地産是危險的。
”
這三句話意思很清楚。
第一董玉梁完了；第二公司的營銷工作要重新調整意味着劉詩韻也不稱職；第三誰都能聽出是針對白起的，他沒做過房地産。
秦夫接着很巧妙地把他想要的東西說出來：“我們公司成立時間很短，又是合資性質的，在管理上存在很多漏洞。
主要是部門各自為政，工作不按程序，互相之間不團結。
這裡我要負主要的責任，以前我總希望給大家更多的自主權，調動大家的積極性。
但現在我意識到市場就是戰場，光民主不行，還必須有集中，沒有統一的管理，我們這支隊伍一定會失敗的。
所以在這裡我重申總經理負責制，公司各部門所有重大工作必須報請總經理批準，公司幹部任免必須經由總經理批準，公司财務執行總經理一支筆制度。
”
秦夫講完，公司的好幾個中層幹部立即發言，表示對秦夫的支持。
這些人都是秦夫的親信，他們這麼一鬧，會議氣氛頓時變了。
不是秦夫親信的幹部，也因為看不慣威星利集團派員飛揚跋扈，開始支持秦夫，批評威星利集團人員不服管理的做派。
秦夫見會場出現了自己預期的效果，心中暗喜，自己苦心隐忍，暗中培養勢力的努力沒有白費。
他早算計好了，威星利投資比自己大，白起比自己的壓力更大，強龍壓不過地頭蛇，想與秦某人合作，就得聽秦某人的！
财務副總崔玉魁坐不住了，他氣哼哼地問：“秦總，剛才你說公司幹部的任免權都在總經理手裡，那我們這些威星利派來的人也要由你來任免了？”
秦夫早有成算，他還要借機殺殺崔玉魁的威風，讓其他威星利派來的幹部也老實一些。
很少有笑容的秦夫，笑呵呵地說：“那當然了，按照我們雙方的協議，這些位置是由威星利集團派員擔任，但這些人必須适合公司的要求，配合總經理工作。
如果崔副總不能勝任公司的工作，或者不服從總經理管理，我隻好把老兄給免了，請威星利集團另派别人。
”
話很堂皇也明确，不服從總經理管理，你就得滾蛋！