可以問她一句實話，究竟要賃多少錢？“楊杏園很是高興，臉上露着微笑，将飯吃畢，喝了一杯茶，就和李冬青去看房子。
方好古因為要去下棋，沒有跟着來。
這房子外表是個半西式，紅漆小門，兩棵蓬蓬松松的棗樹，高出牆來。
楊杏園看見，沒有進門，先就有三分願意。
大門是從東而進，房子卻是坐北朝南的。
這裡是個假四合院子，東西兩間房正面兩明一暗，院子有兩株棗樹，正中用兩三尺高的扁柏樹，編着籬笆。
東首一個月亮門進去，又擋着一個蘆杆籬笆，滿鋪着牽牛花。
在這邊就看見籬笆裡兩株洋槐，一株柳樹。
轉過來，洋槐是這院子裡的，柳樹卻是鄰家的，幅着一扇粉牆呢。
這院子裡，也是東西北房，而且有走廊相連。
楊杏園道：“這屋子雖不多，倒也曲折得有趣。
”這句話未完，上面屋子裡，走出一個老婆子來，說道：“看房子的嗎？”李冬青道：“是的。
”老婆子笑道：“原來是李小姐，你給我們薦房客來了。
”又對楊杏園道：“這房子真好，什麼也齊全，連内外分得清清楚楚的，女太太們住在裡院，老爺們住在外院，就同兩家一樣。
你先生要是帶了太太來看，準樂意。
”李冬青聽見這老婆子夾七夾八的說，隻好閃開，推開東屋子裡房門，伸進頭去看看。
楊杏園道：“這房要賃多少錢？你知道嗎？”老婆子道：“要賃六十塊錢，清三份。
”楊杏園道：“什麼叫清三份？”李冬青笑着走過來，說道：“來北京這些年，還不知道嗎？在北京賃房子，第一個月，是要出四個月租錢的，何以呢？你賃房子的時候，得付三個月，一個月是先賃的租錢，一個月押租，北京叫做茶錢，将來不住了，最後一月，可以不要錢，就叫住茶錢。
一個月是打掃費，其實并不打掃什麼，不過房東家裡的仆役和看守空房的，分幾個花罷了。
”楊杏園道：“這也隻有三個月啊？”李冬青道：“雖然是三個月，是先要房錢的原故。
你這月初一起租的，到了下月初一，又要出房錢，不是三十天之内，要四個月房錢嗎？“楊杏園笑道：”這有些像寫賣驢契約，寫了三千言，驢字還沒出現。
“李冬青笑道：”不錯！清三份這個名詞，我還沒有解釋。
原來他們要的這三份房錢，那筆打掃費，不但是他那邊仆役要朋分，就是房客這邊的用人，也可以分一半的，所以實際上，他隻收到兩份半。
因此有些房東，不肯分給房客的用人，要實收三個月，這就叫清三份。
“楊杏園笑道：”哦，原來如此。
幸得我今天請了一位顧問來，要不然，我還回答不出來呢。
“嘴裡說着，心裡可是一想，不成功了。
我哪有那些個閑錢？馬上搬家，三十天之内，倒要拿出二百四十元現洋來。
随便看了一看，正想走出去，隻見一個胖子，長袍馬褂，拿着一把大折扇，不分次數的搖着走了進來。
他一見楊杏園，連忙取下頭上的草帽，捧住作揖。
說道：“久違久違。
可是天天在報上讀你的大作，也就和看見閣下一般。
楊杏園看時，原來是同鄉富學仁。
他原是個京官，現在因為經商發财，索性棄官不做，專幹買賣，所以手邊下很有幾個積蓄。
不過他有些兒鬥方名士臭味，喜歡結交有名的文人。
正當的書，倒不看，市面上流行的這些雜志，他家裡無所不備。
前兩年到上海去，被一個辦小報的騙了他兩千多塊錢，這名士迷才好些。
不過對于幾個持身拘謹些的文人，卻依舊是好和他們來往。
他素來喜歡楊杏園的文字，因此由同鄉的介紹，成了朋友。
楊杏園因為他是個有錢的人，多少有些市儈的脾氣，總是和他疏疏落落的，不肯怎樣親密。
有兩三個月沒有見面，不想今天在這裡碰見了。
楊杏園道：”我總是窮忙，沒有工夫去奉看。
“富學仁笑道：”哪裡是沒有工夫，就嫌我們是個俗人罷了。
可是我也很知趣，并不到貴寓去打攪。
“楊杏園道：”言重言重。
“富學仁道：”楊先生替人賃房子嗎？“楊杏園道：”不，我自己賃。
“富學仁對李冬青渾身上下打量一番，說道：”啊！楊先生自己賃。
“說到這裡笑了笑，說道：”你看這房子怎樣，倒還潔淨吉利。
“楊杏園道：”我也不過偶然高興，其實我住在會館裡不搬，也不要緊。
若是花錢不多，我可以搬出會館來住，現在要六十塊錢一個月，那是非等我發财不可了。
“富學仁想了一想，又微笑了一笑。
一擡眼，正和李冬青打一個照面，便笑着點了一個頭，掉過臉來，問楊杏園道：”這位是……“楊杏園不等他說完，連忙接着說道：”這是李女士，也就住在這前面。
我今天來訪李老太太，李女士告訴我，說這裡有一所房子，所以看一看。
“李冬青見富學仁一問時，覺得他太唐突些，後來楊杏園搶着先說了，倒很佩服楊杏園機靈。
富學仁笑道：”不瞞你說，那房子是我的，杏園兄要搬來住，随便給我幾個房錢都可以。
“楊杏園道：”哪有這樣的辦法！我現在找朋友去，若是可以找到合居的朋友，我再回你的信。