鄱陽山水名天下，而龍停溪最勝，介于德興、餘千之二邑之間。衆山面内，環擁林立。層巒疊嶂，煙雲相連。蒼藤翠木，蒙絡搖掇，如坐九疊屏，如行五十裡錦步障。而大溪橫其前，衆水入焉。旁有湧泉，坌溢四出。高有懸霤，潀瀉而下。奔雲濺雪，雷輥雹散，跳波急洑，千态萬狀。既停既平，循山而行。大者潴為湖，小者聚為潭井。如曳雪練，如卧白虹，沉沉無聲，盡水之變。
而魏公彥成築一第其上，為門為堂，周以兩庑。閣以望，與曠宜，有高明徹之觀；室以處，與奧宜，極窈窕幽深之趣。左修梧，右叢桂。藏書之府，舍官之館，供佛奉道，各有攸處。然後跨兩崖為閣，道于重門内，以便往來。開雲扃，抗水榭。直欄橫檻，朱甍素脊，高者出林杪，下者附山趾。花竹映帶，隐見明滅，望之若化城然。每遇勝日，或命車，或杖策，披風松下，待月竹間，觀瀾石上，行吟坐嘯，縱意所如，鳥獸蟲魚之遨遊，舉熙熙然相忘于物之外，雖桃源之勝不過也。
于是彥成之書來告曰：“吾觀王公貴人，厭軒冕之樂，一朝幡然，思欲振纓冠之塵于清泉白石之間而不得去，則畫寒林、雪竹、黃蘆、睡鴨于團扇曲屏，以供耳目之玩而寄意焉。今吾蔔一區，獲此奇勝，幸為我識之。”乃為之記。
題記：作者記鄱陽山水這勝，先由大處着墨，為山居鋪墊設色。寫山，則用“如坐九疊屏，如行五十裡錦步障”為譬，使讀者恍若置身“層巒疊嶂，煙雲相連，蒼藤翠木，蒙絡搖掇”之中，摹水則用“奔雲濺雪，雷輥雹散”作喻，使讀者感到水聲灌耳，水珠濺身。然後作者又從細處落筆，描寫山居布局的精當，情調的幽雅。最後追述宅主來信，信中用王公貴州隻能畫山水于團扇曲屏，以供耳目之玩，襯托宅主自己蔔居幽地的高雅志趣。作者引以點明作文原因。文章用散句叙述，用骈句描寫，文筆流暢明麗。
作者簡介：孫觌（1081-1169）：字仲益：北宋晉陵（今江蘇常州）人，别号鴻慶居士。大觀（徽宗年号，1107-1110）進士，曆官翰林學士及吏、戶二部尚書。知秀州、溫州、臨安諸郡。後因罪貶斥，歸隐太湖。他依附權貴，底毀李綱、嶽飛等，為輿論所不齒。工于詩文，骈文尤佳，有《鴻慶居士集》。