第五百四十七章 新的政策 (第1/2頁)

天一亮，王成的手機就響個不停，是肖俊俊的電話：“縣長，您得趕緊來縣裡了，帝都發布了針對經濟刺激的相關政策，市裡要求各縣區積極學習。葉浩書記說晚上七點開學習領會大會，要求全縣副縣級以上幹部都要到會。”

王成迷迷糊糊說：“你把具體內容發給我看看。”

王成看到肖俊俊發過來的內容，大致分為以下幾點：

共xx條，圍繞住房租賃改革方向，以商業可持續為基本前提，重點支援自持物業的專業化、規模化住房租賃企業發展，為租賃住房的投資、開發、運營和管理提供多元化、多層次、全週期的金融產品和金融服務體系。

一是加強住房租賃信貸產品和服務模式創新

支援商業銀行向各類主體新建、改建長期租賃住房發放開發建設貸款，期限一般3年，最長不超過5年。

鼓勵商業銀行向符合條件的主體發放租賃住房團體購房貸款，期限最長不超過30年。

支援向自有產權的住房租賃企業發放住房租賃經營性貸款，允許經營性貸款置換開發貸款，期限最長不超過20年。

對向非自有產權的住房租賃企業發放的經營性貸款，期限最長不超過5年。

二是拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道

支援商業銀行發行用於住房租賃的金融債券，拓寬住房租賃企業債券融資渠道，創新住房租賃擔保債券，穩步發展房地產投資信託基金，引導各類社會資金有序投資住房租賃領域。

三是加強和完善住房租賃金融管理

嚴格住房租賃金融業務邊界，嚴禁以支援住房租賃的名義為非租賃住房融資。

加強信貸資金管理，規範直接融資產品創新，建立住房租賃金融監測評估體系，防範住房租賃金融風險。

總得來說，就是房子賣不動了，就把房子租出去吧！以前貸款買房，現在可以貸款租房。

這也展示了政策的動態性，但凡房地產要能拉動，都不會出臺這樣的舉措。

王成拿著手機，走到衛生間整理起了自己。

…

中午，王成去找葉書記了，帶著“新十七條”。

葉書記說：“就房地產發展方向而言，相較其金融屬性、資產屬性，未來相關政策更為關注、呵護、培育住房的居住屬性、民生屬性。”

“那也就是說，以後租房也能入學？租房也能入戶？”

“現在安昌不就是這樣嗎？學位緊張在於人多，你看看現在的年輕人都不生孩子了，這些所謂的學區還有意義嘛？肯定要鬆動的。”葉書記笑呵呵地說。

“如果租房能配套好這些，那租房可能會被老百姓接受。”

葉書記起身，拿起一個袖珍澆水壺，開始擺弄起花花草草。王成端著他的茶杯，跟在身後。

“美麗國不就是租房為主流，你沒發現嗎？安昌城投入場以折扣價買了很多很多房子，我估計他們就是想搞這些，現在的政府性保障住房就是廉租房了，未來，肯定會區分租房的中高低端市場。以滿足不同人群的需要。”

“對了，房地產稅馬上要實行了，北京正在做準備，據說準備在稅務系統單獨設立一個部門管理這事兒，跑不掉的。”葉書記突然提醒王成道。

王成說：“今晚哥讓我們去開會，學習這個新十七條。”

“這個新政策是個不錯的政策，我和你說了這麼多，但我覺得這個…效果可能沒那麼好，中國人心裡講究落葉歸根，講究內心深處的踏實感，這是我們無數國人的善良品質。租房，能不能被老百姓接受？我認為要時間檢驗。”

…

從葉書記家出來，朱朗的車已經到了，王成上車後，車子直接往南紅