中海以西，西安門大街以南。
這一片地方很大，又介乎禁苑與民居之間，建為攝政王府，頗适宜，所改名為集靈囿，已着手在畫圖樣了。
對于建造這座新邸，興趣最大的，還不是攝政王福晉，而是與載濤同時加了郡王銜的貝勒載洵。
這有兩個原因，第一，攝政王遷入新邸，“北府”自然歸他的胞弟承受，而載洵長于載濤，又居優先；其次，建造新邸，已有成議，由載洵經理其事。
工程費用，起碼也得五六百萬銀子。
向例“大工”隻得二成到工，其餘八成自估修監工的王公大臣到内務府的蘇拉，皆得分潤。
載洵如果主持此一工程有好處，自然是提大份，摟個百把萬銀子，亦不算為奇。
為此，載洵三天兩頭找載澤要他設法籌款。
載澤一半為難，一半刁難，迄無肯定的答複。
不過，事情總是要辦的，所以此時不妨借題發揮，作為一種要挾。
載沣少不得要陪上幾句好話，許了清理财政一事，全依他的主意，又許了告誡載濤，此後不得輕率發言。
載澤總算消了氣，答應盡力設法去籌建邸的工款。
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建造攝政王新邸，所需的費用，已經由跟内務府向有往來的，一家字号名為祥源的大木廠估出來了，總數五百五十多萬銀子。
“老六，這怕不行！”奕劻對載洵說：“數目太大，能不能籌得出來且不說，如今樣樣節省，還有煌煌上谕，一切務從簡約，倒說攝政王花五百多萬銀子蓋一座新府，隻怕新聞紙不會有好話。
“物價貴了，五百五十萬不算多！”載洵又說：“當初修頤和園花幾千萬，現在替皇上生父蓋一座新府才不過幾百萬能算多嗎？”
“當初是當初，現在是現在，不能并為一談。
”奕劻問說：
“度支部怎麼說？”
“度支部”是用來作為載澤的代名，所以載洵答複，便徑用“他”字，“他說了，隻要軍機同意，他可以想法子。
”
奕劻心想，為難的是載澤，他既然已經答應了，自己何必作惡人？想了一下，悄悄說道：“老六，我教你個法子。
蓋府邸，錢花多了有人說閑話，陵工上多花幾個不要緊。
你何不來個移花接木之計？”
載洵恍然大悟，滿面笑容地向奕劻作了個揖：“慶叔，我服了你了！怪不得說姜是老的辣，果然不錯！”
于是兩案并一案，不過一明一暗，明的是修崇陵，特派”載洵、溥倫、載澤、鹿傳霖敬謹承修，并着慶親王奕劻會同辦理一切事宜。
”
這道上谕一下，郵傳部尚書陳璧，心裡很不是味道。
最初勘察陵地，派的是溥倫跟他兩人，如今承修陵工大臣，溥倫仍舊有份，而他卻換了鹿傳霖！分所應得的優差，無端落空，且不說實利被奪，面子上也不好看。
因此，當陵工大臣奏請撥款一千二百萬兩興修崇陵時，陳璧便在朝房中公然表示：“如果是我來主辦，至多七百萬銀子，可以修得很好了！”
這話傳入載洵耳中，大為惱怒，而且也有些着急，因為移用陵工款項，興修攝政王府的辦法，是瞞着隆裕太後的。
如今讓陳璧這一說，萬一隆裕太後查問，何以有這麼大的虛帳，很可能會将實情抖露出來，事情就很麻煩了。
為此載洵與載澤秘密商議，不去陳璧，麻煩多多，而陳璧與袁世凱頗為接近，因而亦跟奕劻接近。
世續不可恃，張之洞意向不明，要在軍機方面動手，一無把提，非另辟蹊徑不可。
于是載澤想到了小德張，托他在隆裕太後面前進讒，道是“澤公爺說：萬歲爺苦了一輩子，到如今陳璧還要刻薄他。
度支部倒是預備了大工的款子，隻為有陳璧這句話，大家要避嫌疑，誰也不敢擔責任。
”
載澤是隆裕太後嫡親的妹夫，他的話一向受重視。
而隆裕太後對于大行皇帝的夫婦之義，便是在他身上補報，有此先入之言，自然痛恨陳璧，曾跟攝政王提起：陳璧不是好人！
風聲所播，倒袁的活動頗有暗潮洶湧之勢。
肅王善耆受康梁的利用，固然對袁常有攻擊，而暗中倒袁最力的，卻是陸軍部尚書，一為奪兵權，二為入軍機，所以設計了很毒辣的一着。
其實為了設置禁衛軍，攝政王載沣常常單獨召見鐵良。
一次由北洋練兵談到袁世凱的為人，鐵良認為時機已經成熟，預先想好的一套話，可以造膝密陳了。
“外面的輿論，多不以袁世凱為然。
有個謠言很離奇，不知攝政王聽到了沒有？”
“什麼謠言？”載沣問道：“有關袁世凱的謠言，一向就很多。
”
“這個謠言是關于攝政王的！說攝政王之監國，袁世凱出了很大的力，又說攝政王跟袁世凱如何如何，鐵良都不忍出口。
”
載沣勃然色變：“怎麼會有這種謠言？”他問：“說我跟袁世凱怎麼樣？”
“諸攝政王不必問……。
”
“不行！”載沣固執地：“我得問問清楚。
”
“說……，”鐵良裝作萬般無奈地：“說袁世凱勸進，請攝政王改号為太上皇帝，訓政至皇上成年，攝政王将來以内閣總理大臣一席，酬袁的擁立之功。
”
“是誰造的謠言！”載沣臉都氣白了：“我得徹查。
”
“鐵良在想，這個謠言，決不是袁世凱造的，不過好事之徒，以為以袁世凱在北洋根深蒂固的勢力，可以左右朝局，所以造這麼一個荒誕不經的謠言，自诩消息靈通，說不定借此招搖，亦未可知。
攝政王不妨暗中密查，不過，以鐵良看，恐怕不會有結果。
”
“怎麼呢？”
“秘密流傳之語，誰也不敢承認。
譬如說攝政王要問到鐵良，就不敢承認。
何以呢？承認以後，倘或追問一句，你既然聽得這個謠言，何以不早奏明？鐵良無話可答，所以隻有賴得幹幹淨淨最省事。
”
“照你所說，就讓這種荒唐的謠言，到處去流傳？”
“這當然有辦法。
”
“你倒說給我聽聽