至順中，有王生者，本士族子，居于金陵。
貌瑩寒玉，神凝秋水，姿狀甚美，衆以奇俊王家郎稱之。
年二十，未娶。
有田在松江，因往收秋租，回舟過渭塘，見一酒肆，青旗出于檐外；朱欄曲檻，缥缈如畫；高柳古槐，黃葉交墜；芙蓉十數株，顔色或深或淺，紅葩綠水，上下相映；白鵝一群，遊泳其間。
生泊舟岸側，登肆沽酒而飲，斫巨螯之蟹，燴細鱗之鲈，果則綠橘黃橙，蓮塘之藕，松坡之栗，以花磁盞酌真珠紅酒而飲之。
肆主亦富家，其女年十八，知音識字，态度不凡，見生在座，頻于幕下窺之，或出半面，或露全體，去而複來，終莫能舍。
生亦留神注意，彼此目成久之。
已而酒盡出肆，怏怏登舟，如有所失。
是夜遂夢至肆中，入門數重，直抵舍後，始至女室，乃一小軒也。
軒之前有葡萄架，架下鑿池，方圓盈丈，甃以文石，養金鲫其中；池左右植垂絲桧二株，綠蔭婆娑，靠牆結一翠柏屏，屏下設石假山三峰，岌然競秀；草則金錢繡墩之屬，霜露不變色。
窗間挂一雕花籠，籠内畜一綠鹦鹉，見人能言。
軒下垂小木鶴二隻，銜線香焚之。
案上立一古銅瓶，插孔雀尾數莖，其傍設筆硯之類，皆極濟楚。
架上橫一碧玉箫，女所吹也。
壁下貼金花箋四幅，題詩于上，詩體則效東坡四時詞，字畫則師趙松雪，不知何人所作也。
第一幅雲：
春風吹花落紅雪，楊柳蔭濃啼百舌。
東家蝴蝶西家飛，前歲櫻桃今歲結。
秋千蹴罷鬓鬖髿，粉汗凝香沁綠紗。
侍女亦知心内事，銀瓶汲水煮新茶。
第二幅雲：
芭蕉葉展青鸾尾，萱草花含金鳳嘴。
一雙乳燕出雕梁，數點新荷浮綠水。
困人天氣日長時，針線慵拈午漏遲。
起向石榴陰畔立，戲将梅子打莺兒。
第三幅雲：
鐵馬聲喧風力緊，雲窗夢破鴛鴦冷。
玉爐燒麝有餘香，羅扇撲螢無定影。
洞箫一曲是誰家？河漢西流月半斜。
要染纖纖紅指甲，金盆夜搗鳳仙花。
第四幅雲：
山茶未開梅半吐，風動簾旌雪花舞。
金盤冒冷塑狻猊，繡幕圍春護鹦鹉。
倩人呵筆畫雙眉，脂水凝寒上臉遲。
妝罷扶頭重照鏡，鳳钗斜壓瑞香枝。
女見生至，與之承迎，執手入室，極其歡谑，會宿于寝。
雞鳴始覺，乃困卧篷窗底耳。
自後歸家，無夕而不夢焉。
一夕，見架上玉箫，索女吹之。
女為吹《落梅風》數阕，音調嘹亮，響